温泉资源对城市温泉住宅价格贡献研究——以福州市为例

摘要

在对温泉资源对城市住宅价格影响理论分析的基础上,从房地产价格评估的角度,推演出计算温泉资源对单套温泉住宅价格贡献值的公式.根据该公式,对15对福州市温泉住宅、非温泉住宅交易实例进行比较计算,得出15套温泉住宅的温泉贡献值.对15个贡献值的数据进行回归分析,得到温泉资源对福州城市温泉住宅价格贡献值计算的数学模型.根据该模型,福州温泉资源对每套城市温泉住宅价格有2.671 7万元的固定贡献值,在此基础上,温泉住宅面积每增加1m2,贡献值增加53元.

关键词