在分析房地产泡沫的理论基础、形成机制、研究方法的基础上,本文选取房地产价格增长率/人均GDP增长率、房价收入比、房地产开发投资/全社会固定资产投资、商品房销售竣工面积比、房地产投资中国内贷款比重、投资中国外游资比重等六个指标,采用层次分析法构建泡沫测度指标体系。以此测算北京市2010年房地产泡沫警戒值和综合测度值,结果表明北京市房地产市场整体上存在泡沫情况。
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